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房價要跌了？前4月新增房貸人數年減2成 專家吐真相
內政部及聯徵中心資料顯示，全台今年前4月新增個人房貸總人數年減20.2%，全台前5月買賣移轉棟數年減21.3%。專家分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵就在賣方降價幅度不到買方認知的價格帶。中央銀行從2020年底至今年6月，共祭出5波不動產選擇信用管制，內政部及聯徵中心資料顯示，今年前4月全台新增個人房貸總人數為8萬2118人，較去年同期下滑20.2%，前5月全台買賣移轉棟數則是11萬2656棟、年減21.3%。另觀察近幾年買賣移轉棟數及新增個人房貸人數，皆在2021年創高量，分別為34.8萬棟、30.5萬人，但兩項數據也在2022年下滑，買賣移轉棟數跌至31.8萬、年減8.6％，新增房貸人數落至29.2萬、年減4.2%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵在於賣方降價幅度不到買方認知的價格帶，成交機率低，因此市場上僅見零星降價交易，尤其中古屋市場更不易形成區域型價跌。郎美囡指出，回顧過去市場交易經歷，通常要整批新建案或區域中數個建案同步降價，才能凝聚出價格下拉的力道，研判這也是此次囤房稅改革拉高建商餘屋稅率的緣由。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，過去央行的不動產選擇性信用貸款也曾影響到一般換屋族，當時是利用使用簽切結方式作為解方，這次第2戶貸款限制便以相同方式操作，夫妻也可透過配偶貸款解套，然而銀行端尚未擬出切結書作業流程，提醒買方簽約前需先詢問銀行現行規定及貸款條件，避免發生資金不足的情況。國票：AI伺服器需求強 看好5檔概念股
超微（AMD）執行長蘇姿丰本周來台，將拜訪供應鏈客戶與廠商，並參加AMD於19日所舉辦的業界交流活動，持續掀起市場對AI股的熱度與關注。國票投顧最新研究報告指出，一、2024年AI伺服器、新平台效益持續發酵：今年上半年全球伺服器市場因總體經濟不佳、客戶訂單保守，供應鏈業者著手清理庫存，導致今年第一季、第二季，全球伺服器出貨量遜於去年同期。預估今年第三季伺服器出貨狀況略有好轉，惟英特爾（Intel）EagleStream與AMDGenoa放量不順，EagleStreamCPU韌體問體目前尚解決，國票投顧投研部認為，新平台的效益要到今年第三季底至第四季逐漸顯現國票投顧表示，AI伺服器新機種於今年下半年陸續發布，預期2024年較能看出營收貢獻，根據TrendForce預估，2022年～2026年AI伺服器出貨量年複合成長率29％，顯示AI伺服器成長性高。二、AI推升電源、散熱產品ASP與毛利率，續推光寶科、建準：國票投顧指出，Intel與AMD發表的CPU新平台熱功耗持續上升，EagleStream與Genoa最大功耗分別來到350W、400W；NVIDIAH100GPU功耗最高可達700W，前一代產品A100也有高達400W的功耗，上述產品的高功耗推升大瓦特數電源、高功耗散熱方案需求，建議買進光寶科、建準。三、多數伺服器須搭載CPU，新平台放量將帶動信驊、嘉澤業績：國票投顧投研部認為，IntelEagleStream與AMDGenoa放量效益於今年第三季底至今年第四季可逐步顯現，未來可帶動信驊AST2600產品的需求量，以及嘉澤新一代Socket、DDR5連接器之需求。此外，整體伺服器市場2024年出貨數量有望好轉，出貨量提升可同步提升伺服器所需元件與IC的數量，維持信驊、嘉澤買進建議。《熱門族群》AI強勢股輪動續熱 英業達站上6字頭
隨著智慧汽車領域成為資訊產業發展核心項目，為使客戶享有絕佳的智慧技術，仁寶在5月就釋出六大「AI職缺」，透過增聘更多電腦視覺、深度學習、影像處理專業人才，加強在智慧汽車的進程。仁寶產線包括伺服器、車電、穿戴裝置、5G、人工智慧物聯網等，仁寶釋出的工作機會包括：「AI大數據設計經理」、「深度學習工程師」、「深度學習設計主任」、「深度學習設計經理」、「AI嵌入式系統工程師」、「AI嵌入式系統設計經理」等職缺，且需具有AI模型部署到嵌入式平台經驗，以及車用SoC產品開發經驗。英業達今年在除息當日秒速填息後，今早股價盤中再觸漲停價61.3元，預估今天成交量也會再創波段新高。英業達上周漲幅已達29%，今早再漲9.86%；由於英業達和緯創目前有約80元的價差，緯創在上周被關禁閉列處置股，不排除部分短線炒股資金轉向英業達。
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